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租房細節提醒:房產 合同 合租人不能少

  租房細節提醒:房產 合同 合租人一個都不能少

  (1)房產:必須進行實地勘察,包括戶型、采光、安靜度、周邊交通狀況、配套設施等,還應該注意水電能否正常使用,各項電器能否使用。尤其是遇到房產的浴室是用煤氣熱水器,一定要與業主溝通清楚,是否可以安全的使用,是否存在安全隱患。最好能將此條內容作為合同的一部分,雙方簽字確認。

  (2)合同:租賃合同首要一點是核實業主的證件,如身份證原件、房產證原件等,如果是中介公司代理業主,則需要查看中介公司的資質以及從業資格。再來需要注意的是,合同中一定要分清楚權利和義務,避免糾紛。如:房屋、水電費、煤氣費等費用的金額以及交付方式。房屋設施的維修責任,損壞的相關賠付費用等。還要在合同中注明屋內各設備的數量,新舊度。

  (3)合租人:選擇租房對象的時候需要核實對方的身份證、工作證等證件以及聯系電話、工作單位等信息,以便于日后查詢或追究責任。另外物業費、水電費、煤氣費等費用的分攤方式及比例需要以書面形式明示,避免不必要的糾紛。

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